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和信公司資產(chǎn)管理工作再出新成效

發(fā)布時(shí)間:2013.01.06 作者: 來源: 訪問人數(shù):1162

日前,合肥和信商業(yè)發(fā)展有限公司總結(jié)盤點(diǎn)公司2012年資產(chǎn)管理相關(guān)工作。該公司集中精力辦理上級(jí)授權(quán)管理資產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù),將產(chǎn)權(quán)歸屬界定不清、產(chǎn)權(quán)不完整等諸多歷史遺留問題作為攻堅(jiān)目標(biāo),厘清思路,迎難而上,解決了一大批老大難問題。 

如期收回合肥大廈臨時(shí)建筑房屋產(chǎn)權(quán)

合肥大廈東邊的臨時(shí)建筑(面積124平方米)原由合肥大廈管理所與開發(fā)商共同開發(fā),經(jīng)雙方協(xié)議,產(chǎn)權(quán)歸合肥大廈管理所所有,開發(fā)商享有使用權(quán),協(xié)議期到2012年7月17日止。后合肥大廈管理所改制,而改制過程中未對(duì)歷史問題進(jìn)行妥善處理,使得該處臨時(shí)建筑的產(chǎn)權(quán)和收益歸屬、經(jīng)營管理權(quán)一直未能得到明晰。 

今年7月份,合肥大廈臨時(shí)建筑合作項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議已經(jīng)到期,為解決歷史遺留問題提供了良好契機(jī)。但由于該臨時(shí)建筑產(chǎn)權(quán)單位多次變更,又涉及事業(yè)單位改制,各方利益矛盾交叉復(fù)雜,如何按期收回此處房產(chǎn),成為擺在和信公司面前的一大難題。 

為此,和信公司先后召開兩次專題會(huì)議討論研究,決定以合作開發(fā)協(xié)議到期為由,與開發(fā)商商談收回該處房產(chǎn)事宜,明確產(chǎn)權(quán)歸屬,終止與合肥銀光物業(yè)的代管協(xié)議,改為自行管理。通過反復(fù)溝通,開發(fā)商同意將合肥大廈臨時(shí)建筑許可證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料原件移交給和信公司,并簽訂了為期四年的租賃協(xié)議,該項(xiàng)舉措使和信公司該處資產(chǎn)年增收12萬元。 

成功辦理合肥振信大廈所屬房產(chǎn)土地證 

2011年,和信公司接收合肥永信公司改制剝離資產(chǎn)中的合肥振信大廈二至三層房產(chǎn)(建筑面積1342平方米)。此處房產(chǎn)屬于拆遷恢復(fù)樓,由于占紅線,一直無法辦理土地證,永信公司改制、國有股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓前,該房產(chǎn)作為瑕疵資產(chǎn)進(jìn)行了剝離。今年,和信公司捕捉到我市為加快國有存量房產(chǎn)的整合、交易,出臺(tái)一系列新政策,使該處房產(chǎn)土地證的辦理成為可能。為此,該公司多次聯(lián)系土地局進(jìn)行協(xié)調(diào),同時(shí)多次前往市房產(chǎn)局、土地檔案館查找調(diào)取原產(chǎn)權(quán)單位購房發(fā)票和相關(guān)文件證明,報(bào)經(jīng)市土地局評(píng)估、審核、審批后,成功辦理了土地出讓證,節(jié)省了可觀的辦理出讓土地證的費(fèi)用,較好地實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)保值增值。 

(和信公司 霍同貴)


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