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156輪競價,長江飯店以高價成功招租

發(fā)布時間:2011.10.31 作者: 來源: 訪問人數(shù):1218

10月10日,從市招標投標中心傳來振奮人心的喜訊,公司所屬企業(yè)合肥長江飯店有限責任公司(以下簡稱“長江飯店”)主樓及附屬設施房產,以總租金1.59億元成功招租。此次招租標的為長江飯店全部經(jīng)營性房產,總建筑面積約為20538m2,租期10年,掛牌有效期內吸引省內外知名企業(yè)爭相報名,最終四家合格意向承租方通過資格審查順利進入競標環(huán)節(jié)。競拍當日現(xiàn)場氣氛異常激烈,經(jīng)過156輪競價,該房產招租項目被安徽美邦酒店管理有限公司以前4年1485萬元/年的租金(自第5年起,往后每兩年在前兩年實際年租金的基礎上遞增6%),競得長江飯店為期10年的經(jīng)營權,總租金達15962.62萬元,比掛牌租金底價高出了7363.23萬元,增值率高達85.63%。 
    此次招租的結果是圓滿喜人的,但過程歷時長久、一波三折,為積極推動該項目的順利實施,上到主管部門領導研究決策,下至普通員工準備基礎材料,都付出了艱辛的努力。從2008年開始,長江飯店一直嘗試轉讓全部國有產權,由于涉及所處地塊的老城區(qū)拆遷改造,投資數(shù)額將以數(shù)十億計,高昂的成本讓眾多投資者望而怯步,致使國有產權轉讓工作屢次無果而終;而此次以租賃形式轉讓的優(yōu)勢在于:能以較低投資,撬動長江飯店地塊整個商業(yè)板塊,連接四牌樓和三孝口兩大的商圈,促進商業(yè)產業(yè)的提升。2011年7月,長江飯店掛牌招租的公告在市招投標中心發(fā)布后,引起了社會各界和新聞媒體的跟蹤關注。此次以高價成功招租的消息一經(jīng)傳出,安徽商報、合肥日報、合肥晚報等省內眾多知名媒體、國內各大經(jīng)濟類網(wǎng)絡媒體均大幅刊載報道,更是在業(yè)界引起不同凡響的轟動效應。 
    此次競標成功的承租方為安徽美邦酒店管理有限公司,是一家以酒店管理策劃、營銷策劃等為主業(yè)的公司。該公司旗下的“e家快捷”是省內首家連鎖經(jīng)濟型酒店品牌,公司還成功運營了金寨路與環(huán)城南路交口的“老報館1952”項目,其獨特的文化氛圍成為飲食文化的別致風景。有了成功典例先行示范,長江飯店項目的運營前景更值期待。長江飯店房產的成功招租,既盤活了國有存量資產,確保國有資產收益最大化,又解決了老國企員工的重新就業(yè)問題,重振了合肥老字號招牌。無論是發(fā)展前景潛藏的經(jīng)濟效益、民計民生關注的社會效益,還是城市名片塑造的形象效益,都將因此煥發(fā)勃勃生機。 

【長江飯店大事記】 
    有著55年歷史的長江飯店,是安徽省具有代表性的老字號商業(yè)企業(yè),位于合肥市長江中路繁華的商業(yè)核心地段。 
    ●1955年2月,上海66家私企業(yè)主投資百萬元到合肥,共建“安徽大旅社”。 
    ●1956年5月,占地8000平方米的“公私合營安徽大旅社”建成試業(yè),6月9日正式開業(yè),定名“公私合營合肥市長江飯店”。 
    ●1967年,長江飯店轉為國營,1996年改制為有限責任公司。 
    ●2006年,長江飯店進行改制,通過了《職工分流安置方案》,在市產權交易中心以5800萬元正式掛牌轉讓未果。自2006年5月長江飯店停止營業(yè)。 
    ●2007年,伴隨著合肥市大拆遷和大建設的啟動,包括長江飯店在內,整個三孝口區(qū)域的舊城改造和整體開發(fā),就已開始提上日程。眾多具有實力的投資商前來洽談,但這些投資意向最終因投資所需資金浩大落空。 
    ●2008年,在國企改革攻堅決戰(zhàn)中,我公司重新啟動長江飯店改制工作,354名在職職工完成身份置換,235名退休人員移交社區(qū)管理。 
    ●2009、2010年,長江飯店再次列入合肥國有產權推介招商項目名單,100%國有股權掛牌轉讓,我市通過各種對接會、投資交易會對長江飯店進行推介,但多次招商未果。 
    ●2011年,根據(jù)上級部門決策,我公司委托市招投標中心對長江飯店房產進行公開掛牌招租。本次招租的租賃期限為10年,租賃底價為800萬元/年。為擴大招商力度,吸引更多有實力的投資者參與競租,公司分別于2011年7月6日、8月18日進行了兩輪掛牌招租。 
    ●2011年10月10日,長江飯店房產掛牌招租項目以1.59億元高價拍出10年經(jīng)營權。安徽美邦酒店管理有限公司奪得桂冠,以超出該項目掛牌底價7363.23萬元落音釘錘。 (和信公司  童欽) 


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